Аналитический портал Vkursi Zemli

Что такое Vkursi Zemli?

Vkursi Zemli – это online-платформа для проведения аудита земельного банка, скоринга земельных участков и мониторинга изменений сведений в государственных земельных реестрах.

Vkursi Zemli использует информацию реестров и данные земельного учета пользователей для формирования аналитических отчетов о состоянии землепользования в разрезе земельных участков, их владельцев и пользователей.

Формирование аналитики осуществляется через использование одного из вариантов:

• Анализ земельного банка компании или физического лица по коду ЕГРПОУ юридического лица или ИНН физического лица
• Анализ земель за пределами населенных пунктов территориальной общины по коду ОКВЭД
• Анализ земельного участка или массива земель по кадастровым номерам

Кроме кадастровых номеров, пользователь может проанализировать массивы земель, используя координаты в формате kml или .geojson, которые загружаются на платформу.

Выбрав один из вариантов для анализа, Vkursi Zemli получает сведения из государственных реестров и формирует в системе аналитический отчет, включающий в себя информацию:

Земельные участки: 

• границы и площадь участков;
• категормя земель и целевое предназначение;
• вид угодий;
• нормативная денежная оценка земель.

Права собственности: 

• тип собственности;
• сведения о собственнике;
• доля владения участком;
• сведения о документе на право собственности.

Права пользования: 

• тип права пользования землей;
• сведения о пользователе;
• сроки действия права пользования; 
• имеющиеся сведения об арендной плате.

Риски и ограничения: 

• судебные дела по участкам;
• ограничения и обременения по участкам;
• участки в ипотеке.

Сформированный отчет включает в себя как сводные аналитические показатели в виде BI графиков, так и непосредственно данные с конкретными параметрами земельных участков, которые можно отобразить на интерактивной карте или загрузить в форматах:

• Для работы с табличными данными: .xls
• Для работы с базами данных: .json
• Для работы с GIS: .geojson, .kml, .shp

Пользователь выбирает необходимый формат, загружает отчеты и наполняет данными свои GIS, FMS, учетные системы. Кроме этого реализована функция API, которая позволяет получать все сведения напрямую в программные продукты пользователя.

Для осуществления регулярного мониторинга изменений сведений в государственных реестрах о земельных участках, физических и юридических лиц, пользователь использует меню «События и мониторинг», где он может выбрать те реестры, по которым робот Vkursi Zemli будет проводить регулярную проверку и сообщать пользователю об изменениях.

Vkursi Zemli помогает решать такие проблемы:

Земельное рейдерство. Рейдеры используют пробелы в законодательстве и земельном учете своих жертв, захватывают земельные участки, урожай на полях или целые предприятия. Сервис позволяет агрокомпаниям проводить автоматический аудит земельного банка, выявлять ошибки внутреннего учета, расхождения с данными земельных реестров и своевременно исправлять их. Функция моментальных уведомлений об изменениях сведений в государственных реестрах сообщает пользователям о незаконных регистрационных действиях, позволяет оперативно принимать необходимые правовые меры.

«Шахматка». В Украине распространена ситуация аренды земельных участков массивами, когда там есть участки в аренде другого арендатора, или же участки, которые хозяйство не имеет права обрабатывать. Vkursi Zemli обнаруживает такие земельные участки, помогает проводить консолидацию земельных массивов и организовать обмен участками.

Неавтоматизированный учет земель. Низкое качество учета и его нарушение со стороны агропредприятий приводят к административным правонарушениям и крупным штрафам. Пользователи Vkursi Zemli имеют возможность вести учет земель в электронном формате, получать необходимые данные о земельных участках из всех государственных реестров, визуализировать информацию на интерактивных картах, наполнять данными свои FMS и учетные системы по API.

Расширение земельного банка. В последние годы в Украине значительно выросла конкуренция за землю. Vkursi Zemli позволяет получать информацию о земельных участках в зоне интереса агропроизводителей, помогая им увеличивать свой земельный банк.

Мошенничество. Благодаря модулю проверки контрагентов, сервис позволяет проводить автоматизированный скоринг компаний и физических лиц в Украине, проверяя их на возможные нарушения законодательства, наличие санкционных ограничений, финансовое состояние, судебные тяжбы, имеющиеся долги и т.д.