Подготовка компании к продаже

Максимизируйте стоимость земельного банка и подтвердите ее перед потенциальным инвестором

Если вы решили продать агробизнес, приоритетной задачей является максимизация стоимости земельного банка и ее подтверждение перед потенциальным инвестором.

Стоимость земельного банка может дисконтироваться за счет следующих проблем:

Неактуальные контуры полей, технические потери и необрабатываемые земельные участки
Низкая консолидация земель в пределах полей
Рисковые пункты в договорах, неподтвержденные термины аренды
Ошибки регистраторов при внесении информации по договорам
Актуальные судебные дела, ограничения и обременения по земельным участкам
Оформленные договоры по дорогам и невостребованным паям, коммунальным землям и т.п.

Cвоевременное выявление имеющихся проблем дает возможность принять необходимые меры и увеличить конечную стоимость земельного банка. SmartFarming поможет вам структурировать земельный банк и собрать полную информацию о каждом участке и его характеристики:

Согласовать методологию оценки земельного банка компании
Оцифровать актуальную стоимость
Определить проблематику, которая уменьшает стоимость земельного банка
Проработать проблематику вместе с земельной службой компании
Подготовить data room для потенциального инвестора
Поддерживать data room в актуальном состоянии до момента продажи
Подтвердить стоимость перед инвестором

ОЦИФРОВКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО БАНКА

Для проведения аудита земельного банка и оцифровки его стоимости необходимо собрать следующую информацию (минимальный перечень):

Точная и актуальная карта полей компании
Оцифрованные поля конкурентов
Оцифрованная информация по бонитету, агрохимическому паспорту или картам урожайности полей
Полная карта земельных участков по всем сельским советам компании с указанием категории земель, целевого назначения и вида угодья
Данные из государственных реестров (ГЗК, ДРРП) по всем сельским советам
Оцифрованный реестр договоров с кадастровым номером, датами заключения, регистрации и дополнительными соглашениями, сроками аренды
Оцифрованная информация о невостребованных паях, дорогах, наследстве
Оцифрованная информация о государственных и коммунальных землях
Оцифрованная информация об арендной плате по компании и конкурентам

В рамках проведения анализа земельного банка необходимо подготовить следующие отчеты:

Баланс земельного банка
Рейтинг полей
Баланс обменов земельными участками
Отчет о рисках уменьшения стоимости земельного банка
Отчет о возможностях повышения стоимости земельного банка

DATA Room и управление заданиями

Оцифрованные данные импортируются в систему ProZemli, которая обеспечивает две ключевых задачи для повышения капитализации земельного банка:

выступает единым визуальным интерфейсом, в котором собрана вся аналитика по земельному банку — участки, поля, пайщики, договоры, конкуренты, с наличием карт и дашбордов;
дает возможность управлять задачами сотрудников земельной службы для решения проблематики, уменьшает стоимость земельного банка, и использования возможностей по ее увеличению.

Частые вопросы

Сколько стоят услуги компании?
Стоимость услуг зависит от объема и сроков выполнения задач, которые необходимо решить. SmartFarming может работать по модели success fee, когда мы получаем вознаграждение за увеличение стоимости земельного банка, или по модели оплаты за конкретные услуги — обмер полей, аудит земельного банка или за лицензии ProZemli.
Зачем мне консультант?
Сделки по продаже агробизнеса — сложные сделки. Для того, чтобы максимизировать стоимость земельного банка, необходимо провести беспристрастный анализ, определить ключевые проблемы и быстро их устранить. Кроме того, нужно подготовить структуру данных для защиты стоимости земельного банка. В этом и заключается роль консультанта.
Почему методология SmartFarming имеет большую ценность, чем классический подход юридических компаний?
Оценка земельного банка — это не только проверка реестра договоров аренды. Для того, чтобы вывести объективную стоимость земельного банка необходимо провести обмер полей, оцифровать все земельные участки, проверить все государственные реестры, а затем провести детальный анализ по консолидации полей, обменам с конкурентами и т.д. В этом заключается уникальная экспертиза SmartFarming — делать такие проекты под ключ, имея за плечами опыт на более чем 2,5 млн га.
Каким образом обеспечивается конфиденциальность?
Во-первых, компания подписывает договор о конфиденциальности (NDA) с клиентами, партнерами и сотрудниками. Во-вторых, все данные хранятся в облачной системе ProZemli, в которой есть возможность настраивать права доступа к информации только для людей, которые принимают участие в проекте в соответствии с их функциональными потребностями.
Что является результатом работы SmartFarming?
Результат работы SmartFarming — увеличение стоимости земельного банка компании и подготовка Data Room для потенциального инвестора.
Можно ли получить рекомендации от клиентов компании?
Конечно. По запросу от потенциальных клиентов мы предоставляем контакты наших клиентов и партнеров, с которыми выполняли аналогичные проекты по оценке стоимости земельного банка.