Обратный звонок
Обратный звонок

Подготовка компании к продаже

Максимизируйте стоимость земельного банка и подтвердите ее перед потенциальным инвестором

Если вы решили продать агробизнес, приоритетной задачей является максимизация стоимости земельного банка и ее подтверждение перед потенциальным инвестором.

Стоимость земельного банка может дисконтироваться за счет следующих проблем:

  • Неактуальные контуры полей, технические потери и необрабатываемые земельные участки
  • Низкая консолидация земель в пределах полей
  • Рисковые пункты в договорах, неподтвержденные термины аренды
  • Ошибки регистраторов при внесении информации по договорам
  • Актуальные судебные дела, ограничения и обременения по земельным участкам
  • Оформленные договоры по дорогам и невостребованным паям, коммунальным землям и т.п.

Cвоевременное выявление имеющихся проблем дает возможность принять необходимые меры и увеличить конечную стоимость земельного банка. SmartFarming поможет вам структурировать земельный банк и собрать полную информацию о каждом участке и его характеристики:

  • Согласовать методологию оценки земельного банка компании
  • Оцифровать актуальную стоимость
  • Определить проблематику, которая уменьшает стоимость земельного банка
  • Проработать проблематику вместе с земельной службой компании
  • Подготовить data room для потенциального инвестора
  • Поддерживать data room в актуальном состоянии до момента продажи
  • Подтвердить стоимость перед инвестором

 

ОЦИФРОВКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО БАНКА

Для проведения аудита земельного банка и оцифровки его стоимости необходимо собрать следующую информацию (минимальный перечень):

  • Точная и актуальная карта полей компании
  • Оцифрованные поля конкурентов
  • Оцифрованная информация по бонитету, агрохимическому паспорту или картам урожайности полей
  • Полная карта земельных участков по всем сельским советам компании с указанием категории земель, целевого назначения и вида угодья
  • Данные из государственных реестров (ГЗК, ДРРП) по всем сельским советам
  • Оцифрованный реестр договоров с кадастровым номером, датами заключения, регистрации и дополнительными соглашениями, сроками аренды
  • Оцифрованная информация о невостребованных паях, дорогах, наследстве
  • Оцифрованная информация о государственных и коммунальных землях
  • Оцифрованная информация об арендной плате по компании и конкурентам

В рамках проведения анализа земельного банка необходимо подготовить следующие отчеты:

  • Баланс земельного банка
  • Рейтинг полей
  • Баланс обменов земельными участками
  • Отчет о рисках уменьшения стоимости земельного банка
  • Отчет о возможностях повышения стоимости земельного банка

 

DATA Room и управление заданиями

Оцифрованные данные импортируются в систему ProZemli, которая обеспечивает две ключевых задачи для повышения капитализации земельного банка:

  • выступает единым визуальным интерфейсом, в котором собрана вся аналитика по земельному банку — участки, поля, пайщики, договоры, конкуренты, с наличием карт и дашбордов;
  • дает возможность управлять задачами сотрудников земельной службы для решения проблематики, уменьшает стоимость земельного банка, и использования возможностей по ее увеличению.
Спасибо!
Ваша заявка уже обрабатывается

Вскоре мы с Вами свяжемся