Зворотній дзвінок
Зворотній дзвінок

Підготовка компанії до продажу

Максимізуйте вартість земельного банку та забезпечте її підтвердження перед потенційним інвестором

Якщо ви вирішили продати агробізнес – пріоритетною задачею є максимізація вартості земельного банку та забезпечення її підтвердження перед потенційним інвестором.

Вартість земельного банку може дисконтуватися за рахунок наступних проблем:

  • Неактуальні контури полів, технічні втрати та необроблювані земельні ділянки;
  • Низька консолідація земель в межах полів;
  • Ризикові пункти в договорах, непідтверджені терміни дії оренди;
  • Помилки реєстраторів під час внесення інформації по договорам;
  • Актуальні судові справи, обмеження та обтяження по земельним ділянкам;
  • Неоформлені договори по дорогам та невитребуваним паям, іншим комунальним землям тощо.

Cвоєчасне виявлення наявних проблем дає можливість вжити необхідних заходів та збільшити кінцеву вартість земельного банку. SmartFarming допоможе вам структурувати ваш земельний банк та зібрати повну інформацію про кожну ділянку і її характеристики:

  • Погодити методологію оцінки земельного банку компанії;
  • Оцифрувати актуальну вартість;
  • Визначити проблематику, що зменшує вартість земельного банку;
  • Пропрацювати проблематику разом із земельною службою компанії;
  • Підготувати data room для наявного або потенційного інвестора;
  • Підтримувати data room в актуальному стані до моменту продажу;
  • Підтвердити вартість перед інвестором.

 

ОЦИФРУВАННЯ ВАРТОСТІ ЗЕМЕЛЬНОГО БАНКУ

Для проведення аудиту земельного банку та оцифровки його вартості необхідно зібрати наступну інформацію (мінімальний перелік):

  • Точна та актуальна карта полів компанії;
  • Оцифровані поля конкурентів;
  • Оцифрована інформація по бонітету, агрохімічному паспорту чи картам врожайності полів;
  • Повну карту земельних ділянок по всім сільським радам компанії із зазначенням категорії земель, цільового призначення та виду угіддя;
  • Дані з державних реєстрів (ДЗК, ДРРП) по всім сільським радам;
  • Оцифрований реєстр договорів із кадастровим номером, датами укладання, реєстрації та додатковими угодами, термінами оренди;
  • Оцифровану інформацію про невитребувані паї, дороги, спадщину;
  • Оцифровану інформацію про державні та комунальні землі;
  • Оцифровану інформацію про орендну плату по компанії та конкурентам.

В рамках проведення аналізу земельного банку необхідно створити наступні звіти:

  • Баланс земельного банку;
  • Рейтинг полів;
  • Баланс обмінів земельними ділянками;
  • Звіт по ризикам зменшення вартості земельного банку;
  • Звіт по можливостям збільшення вартості земельного банку.

 

DATA Room та управління завданнями

Оцифровані дані імпортуються у систему ProZemli, яка забезпечує дві ключові задачі для підвищення капіталізації земельного банку:

  • Виступає єдиним візуальним інтерфейсом, у якому зібрана вся аналітика по земельному банку – ділянки, поля, пайовики, договори, конкуренти, із наявністю карт та дашбордів;
  • Дає можливість управляти завданнями співробітників земельної служби задля вирішення проблематики, що зменшує вартість земельного банку, та використання можливостей щодо її збільшення.

Дякуємо!
Ваша заявка вже обробляється

Незабаром ми з Вами зв’яжемося