Враховуючи підвищення конкуренції за оренду та купівлю земель, інформація щодо діяльності конкурентів в зоні інтересів компанії є обов’язковою складовою ефективного управління земельним банком.
Методологія аналізу конкурентного середовища базується на 3 ключових блоках – поля та земельні ділянки в межах сільської ради, дані Реєстру речових прав.
Методологія аналізу обмінів земельними ділянками передбачає аналіз карти полів та карти земельних ділянок, актів обміну із контрагентами, реєстрів договорів оренди Клієнта та даних з відкритих реєстрів про земельні ділянки в зоні інтересу.
Комплексний аналіз конкурентів та обмінів забезпечує Замовника інформацією про можливості для консолідації земель, купівлі земельних ділянок, а також дозволяє оцінити рівноцінність та ефективність міни в розрізі контрагентів і регіонів діяльності компанії.
Звіт про конкурентів дозволяє визначити перелік контрагентів, землі яких присутні в межах полів, зокрема ідентифікувати територіальне розміщення, площу та термін дії оренди чужих ділянок. На основі цих даних ви можете обчислити % управління полем для кожного контрагента, оцінити їх впливовість та конкурентоспроможність.
Більшість процедур міни відбувається за усними домовленостями між агрономами компаній, обмін визначається як «поле на поле» без деталізації переліку ділянок, а факт проведення і умови таких угод не фіксуються. В результаті – інформація про обміни втрачається, а ризик втрати посівних площ збільшується.
Фіксація обмінів забезпечує отримання наступних результатів:
- Ідентифікація та зменшення ризиків втрати земель в межах оброблюваних масивів;
- Перелік ділянок імовірного обміну для подальшого укладання договорів міни/суборенди з контрагентами;
- Аналітика для пріоритезації роботи Земельного департаменту та розробки стратегії комунікації із землевласниками і конкурентами.
Формування Балансу обмінів дозволяє встановити перелік земельних ділянок, що імовірно перебувають в обміні між контрагентами, та оцінити вигідність такої міни для компанії. Показники Балансу дозволяють визначити напрямки і пріоритети в роботі з конкурентами по кожному з регіонів діяльності та впровадити управлінські підходи, орієнтовані на консолідацію земель.
Відомості щодо присутності конкурентів в оброблюваних полях розширюють дані Балансу земельного банку та ідентифікують контрагентів потенційного обміну ділянками.
Можливі результати (опціонально):
Вартість аналізу конкурентів та обмінів залежить від розміру зони інтересу, яку необхідно проаналізувати, від регіону та від консолідованості земель Замовника. Вартість послуги становить 35 грн/га.
Баланс обмінів дає можливість визначити чи пройшов обмін у Ваших інтересах; знайти ділянки, що орендуються, не оброблюються та не знаходяться у обміні; розробити стратегію консолідацію в рамках запуску ринку землі.
В результаті аналізу конкурентів Ви отримаєте аналітику щодо площі обробітку, термінів та ставки по договорам оренди, земельні ділянки у власності, наявність судових справ по земельним ділянкам, обміни із іншими контрагентами. Також ви отримаєте рейтинг консолідації полів конкурентів.
Отримана аналітика допоможе розробити стратегію розширення та консолідації земель через визначення невигідних обмінів для Вашої компанії, слабких місць у полях конкурентів, сірих земельних ділянок, самозахоплень і т.д.
Так. В залежності від регіону діяльності та інтересу компанії, ми проводимо детальний аналіз щодо зрошення – аналізуємо входження ділянок у зрошувальні масиви та доступ до систем зрошення в цілому, а також проводимо аналіз заліснень для регіонів, де землі тільки вводяться у виробництво.
Так, можна. В результаті проведення аналізу конкурентів та обмінів ви отримаєте електронні карти полів, звіти про площі полів та карти рельєфу, які можна завантажити у будь-яку систему Farm Management або систему управління земельним банком, в тому числі у ProZemli та Vkursi Zemli.
і ми зв'яжемося з вами найближчим часом
і ми зв'яжемось з вами
найближчим часом